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應用介紹

商品房租賃合同是指住房出租人和承租人（rén）在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協（xié）議。現在很多小夥伴（bàn）在租房子的時候都需要（yào）簽（qiān）合同，裏麵的一（yī）些細節還是需要注意的，這（zhè）裏帶來了商品房（fáng）租賃（lìn）合同，你可以（yǐ）好好研究下！2026世界（jiè）杯

房屋租賃合同分類

根據不同的標準，可對房屋租賃合同作出不同的分類：

1、住宅用（yòng）房租賃合同和生產經營用房租賃（lìn）合同（tóng）。

根據房屋租賃合同的（de）目的和用途不同，房屋租賃可分住宅（zhái）用房（fáng）屋租賃合（hé）同和生產經（jīng）營用房租賃合同。

2、公房租賃合同和私房租賃合同。

根據租賃房屋所有權的性（xìng）質不同，可將房屋租（zū）賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。

3、定期租賃合同和不定期租賃合同。

根據房屋租賃合同是否有租賃期限，可（kě）以分為（wéi）定期房屋租賃合同與不（bú）定期房屋租賃合同。

商（shāng）品房租賃合同預覽（lǎn）

甲方（fāng）：地址：

郵編：電話：

代（dài）表人：

乙方：地址（zhǐ）：

郵編：電話：

代表（biǎo）人：

甲、乙雙方通（tōng）過（guò）友好協（xié）商（shāng），就（jiù）房屋租賃事宜達成如下協議：

一、乙方租用甲方座落在____________（地點），建築（zhù）麵積為（wéi）平方米。租用期____周年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為人民幣（含（hán）建築稅（shuì））。乙方分兩次支付。本合同生效後的____天內，乙方支付房屋租（zū）金的____％為元，房屋驗收合格後的____天內，乙方（fāng）支付房屋租金的（de）剩餘款額。

三（sān）、租用期內（nèi），房屋由乙方（fāng）使用（yòng）管理，房屋的（de）房（fáng）產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、租用（yòng）期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等（děng）由甲（jiǎ）方（fāng）統一管理（lǐ），發生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發生的（de）費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格（gé）並付清房屋租（zū）金後，歸（guī）乙方使（shǐ）用。

七、在房屋保修期內（水（shuǐ）電設施（shī）半年、土建（jiàn）一年（nián），采暖設施一個采（cǎi）暖期，自乙（yǐ）方使用（yòng）之日（rì）算起）甲（jiǎ）方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的（de）臨時戶口等生活上所需（xū）辦理的手續，由甲方幫助與（yǔ）當地有關單（dān）位聯係解（jiě）決。

九、違（wéi）約責任

１.本合同（tóng）生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退（tuì），並一次性支付違約罰（fá）金（jīn）元人民幣（自違約之日（rì）起三十天內付清）。

２.本合同生（shēng）效後，如果（guǒ）甲方違約，甲方向乙方（fāng）退還剩餘租金（即本合同房屋租（zū）金的三十分之一乘以剩（shèng）餘租期年數），並一次性支付違約罰金（jīn）元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

３.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按（àn）一年計算。

十、在租用期內（nèi），甲方不得將乙方租用的房屋轉租（zū）（賣）給任何第三者（zhě），如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享（xiǎng）受優（yōu）先購置（zhì）權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續（xù），由此發生的有（yǒu）關費用由乙方承擔。

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