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e修鴿老房翻新服務平台app注意事項

舊房翻新十大注意事項

1.電（diàn）路（lù）非改造不可

●二手（shǒu）房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違（wéi）章布線等現象（xiàng），已不能適（shì）應現代家庭的用電需求（qiú）。

●如果發現原有線路使用的是鋁質電（diàn）線，則必須將其全部更（gèng）換成2.5平方毫米截麵的銅質電線，而對於安裝空調等（děng）大功率電器的線路，則應單獨（dú）設置一條4平（píng）方毫（háo）米（mǐ）截麵的線路，並且必（bì）須在（zài）埋線時使用PVC絕緣護線管。

●此外，新的國家標（biāo）準規定，民用住宅中固定插（chā）座數量不應少（shǎo）於12個，但目前仍有不少（shǎo）的二手房原有的插座數量（liàng）達不到這個標準，如果大（dà）量使用移（yí）動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的（de）高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。

2.老化水管要換掉

●舊房原（yuán）有的水（shuǐ）路管線往往有（yǒu）許多不合理的布（bù）局，在裝修時一定要對原有的水（shuǐ）路進（jìn）行徹底檢查，看其是（shì）否鏽蝕老化。

●如果原有（yǒu）的（de）管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將（jiāng）其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。

●比如裝修衛生間前要先堵住地（dì）漏，放5厘米深左右的水（shuǐ）進行試驗，如果漏水則（zé）必須重做防（fáng）水工作;同時要（yào）注意的是（shì），施工後（hòu）不能留（liú）下死角。

3.衛（wèi）生間排水不可隨意改

●一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地麵高（gāo）度要遠遠高於客廳、臥室，一（yī）旦改動將影響衛生（shēng）間的樓板結構，甚至會導致樓（lóu）下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。

●同時，如果將（jiāng）蹲便式潔具改為馬（mǎ）桶（tǒng）也需要重新做（zuò）防水。

4.門窗更新慎重（chóng）考慮（lǜ）

●門窗（chuāng）老化也是舊房中的一個突出問題，但（dàn）如果材質堅固，而且你也喜歡其款式（shì），隻要重（chóng）新塗漆即可煥然一新，但如果有（yǒu）以下問題出現，就必須拆掉重做：

主要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則（zé）說（shuō）明木材本身特性發（fā）生變化，一定要換新的了。

●此外（wài），鋼製（zhì）門窗表麵漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不（bú）安全外，也很（hěn）難恢複（fù）原狀，為了不影響使用效果，專家建議（yì）也應拆掉重做。

5.徹底消毒別大（dà）意

●舊房裝（zhuāng）修（xiū）施工（gōng）前要徹底（dǐ）消毒，可用1%~3%的漂白（bái）粉水或3%的過氧乙酸溶液噴灑，然後關門窗1小時。

6.三（sān）“麵”改造必不可少

●舊房在裝修時，牆（qiáng）麵、地（dì）麵、天花（huā）的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業人員對房（fáng）屋（wū）進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。

●如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除牆麵油汙、粉化了的牆漆（qī）等，用水泥沙漿修（xiū）補基（jī）層、裂縫、孔洞。

●另（lìng）外，修補後要刷一（yī）道底漆予（yǔ）以覆蓋，一來使基層牢固，二來（lái）可以防（fáng）止今（jīn）後基層因泛（fàn）堿和受潮而（ér）出現變化（huà），然後用按比（bǐ）例稀釋的（de）乳膠漆進行飾麵。

●在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

7.“隱蔽工（gōng）程”拆開重來

●何為“隱蔽工程”?在（zài）施工（gōng）工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道（dào）所掩蓋而無法進行檢查的部位（wèi），稱之（zhī）為“隱蔽工程”。

●在舊房裝修時，對“隱蔽工程”要格外（wài）注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種（zhǒng）設施的管道（dào）、線路、設備是否已做密閉試驗及電器（qì）絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符（fú）合要求、易燃材料是否已（yǐ）做防火阻燃處理等（děng）都屬於“隱蔽工程（chéng）”的範圍，都是在第一（yī）次安（ān）裝之（zhī）後（hòu）無法再（zài）進行檢查的。

●業內人士建議，舊房裝（zhuāng）修時，能重新打開這些部位乃（nǎi）是一個消除（chú）隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把（bǎ）以往遺（yí）留下的“隱蔽工程（chéng）”除掉。

8.改造磚混老房要（yào）謹（jǐn）慎

●砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚（zhuān）混結構的老房在拆改時尤（yóu）其需要謹慎。

●磚混結構的牆體首先起到承重（chóng）抗震作用，其次才是圍護分隔（gé）作用。如果隻是為了實現理想（xiǎng）化的空間格局而打掉承重牆，將（jiāng）使牆（qiáng）體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

●因此，在（zài）拆改翻新時，一定（dìng）要考慮到房屋結構和安全問題，應在此基礎上大膽創（chuàng）意，否則一旦“動（dòng）起手（shǒu）來”，將會造成難以彌補（bǔ）的損害。

9.包暖氣需留散（sàn）熱孔

●一些頂層老（lǎo）房帶有（yǒu）暖氣管（guǎn）道，影響室內美觀，最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。

●需要注意的是，這些暖氣管道的循環與流速（sù）往往會（huì）好於暖氣片，所以它（tā）們會（huì）讓冬季居室更加溫（wēn）暖。將暖氣管道包起來一定要留出（chū）足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣（qì）流出，還能夠（gòu）避免石膏板吊頂（dǐng）長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。

10.拆除舊瓷磚重鋪時，還要（yào）注意三點

在拆除舊瓷（cí）磚重鋪時，還要注意三點：

(1)砸牆磚及地麵磚時，避免碎片堵塞下水道;

(2)處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。

(3)盡量少（shǎo）用（yòng）木質（zhì）板材，大多木製品含甲醛，影響（xiǎng）健康。

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