e修鴿老房翻新app-e修鴿老房翻新服務平台app3.1.8 綜合免費版

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e修鴿老房翻新服務平台app注意事項

舊房翻新十大注意事項

1.電(diàn)路(lù)非改造不可

●二手(shǒu)房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違(wéi)章布線等現象(xiàng),已不能適(shì)應現代家庭的用電需求(qiú)。

●如果發現原有線路使用的是鋁質電(diàn)線,則必須將其全部更(gèng)換成2.5平方毫米截麵的銅質電線,而對於安裝空調等(děng)大功率電器的線路,則應單獨(dú)設置一條4平(píng)方毫(háo)米(mǐ)截麵的線路,並且必(bì)須在(zài)埋線時使用PVC絕緣護線管。

●此外,新的國家標(biāo)準規定,民用住宅中固定插(chā)座數量不應少(shǎo)於12個,但目前仍有不少(shǎo)的二手房原有的插座數量(liàng)達不到這個標準,如果大(dà)量使用移(yí)動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的(de)高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。

2.老化水管要換掉

●舊房原(yuán)有的水(shuǐ)路管線往往有(yǒu)許多不合理的布(bù)局,在裝修時一定要對原有的水(shuǐ)路進(jìn)行徹底檢查,看其是(shì)否鏽蝕老化。

●如果原有(yǒu)的(de)管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將(jiāng)其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。

●比如裝修衛生間前要先堵住地(dì)漏,放5厘米深左右的水(shuǐ)進行試驗,如果漏水則(zé)必須重做防(fáng)水工作;同時要(yào)注意的是(shì),施工後(hòu)不能留(liú)下死角。

3.衛(wèi)生間排水不可隨意改

●一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地麵高(gāo)度要遠遠高於客廳、臥室,一(yī)旦改動將影響衛生(shēng)間的樓板結構,甚至會導致樓(lóu)下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。

●同時,如果將(jiāng)蹲便式潔具改為馬(mǎ)桶(tǒng)也需要重新做(zuò)防水。

4.門窗更新慎重(chóng)考慮(lǜ)

●門窗(chuāng)老化也是舊房中的一個突出問題,但(dàn)如果材質堅固,而且你也喜歡其款式(shì),隻要重(chóng)新塗漆即可煥然一新,但如果有(yǒu)以下問題出現,就必須拆掉重做:

主要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則(zé)說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。

●此外(wài),鋼製(zhì)門窗表麵漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂,除了不(bú)安全外,也很(hěn)難恢複(fù)原狀,為了不影響使用效果,專家建議(yì)也應拆掉重做。

5.徹底消毒別大(dà)意

●舊房裝(zhuāng)修(xiū)施工(gōng)前要徹底(dǐ)消毒,可用1%~3%的漂白(bái)粉水或3%的過氧乙酸溶液噴灑,然後關門窗1小時。

6.三(sān)“麵”改造必不可少

●舊房在裝修時,牆(qiáng)麵、地(dì)麵、天花(huā)的改造是最容易被忽略的,專家建議最好請專業人員對房(fáng)屋(wū)進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。

●如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除牆麵油汙、粉化了的牆漆(qī)等,用水泥沙漿修(xiū)補基(jī)層、裂縫、孔洞。

●另(lìng)外,修補後要刷一(yī)道底漆予(yǔ)以覆蓋,一來使基層牢固,二來(lái)可以防(fáng)止今(jīn)後基層因泛(fàn)堿和受潮而(ér)出現變化(huà),然後用按比(bǐ)例稀釋的(de)乳膠漆進行飾麵。

●在施工中應注意現場空氣的潔淨,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。

7.“隱蔽工(gōng)程”拆開重來

●何為“隱蔽工程”?在(zài)施工(gōng)工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道(dào)所掩蓋而無法進行檢查的部位(wèi),稱之(zhī)為“隱蔽工程”。

●在舊房裝修時,對“隱蔽工程”要格外(wài)注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種(zhǒng)設施的管道(dào)、線路、設備是否已做密閉試驗及電器(qì)絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符(fú)合要求、易燃材料是否已(yǐ)做防火阻燃處理等(děng)都屬於“隱蔽工程(chéng)”的範圍,都是在第一(yī)次安(ān)裝之(zhī)後(hòu)無法再(zài)進行檢查的。

●業內人士建議,舊房裝(zhuāng)修時,能重新打開這些部位乃(nǎi)是一個消除(chú)隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把(bǎ)以往遺(yí)留下的“隱蔽工程(chéng)”除掉。

8.改造磚混老房要(yào)謹(jǐn)慎

●砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的項目,但一些磚(zhuān)混結構的老房在拆改時尤(yóu)其需要謹慎。

●磚混結構的牆體首先起到承重(chóng)抗震作用,其次才是圍護分隔(gé)作用。如果隻是為了實現理想(xiǎng)化的空間格局而打掉承重牆,將(jiāng)使牆(qiáng)體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。

●因此,在(zài)拆改翻新時,一定(dìng)要考慮到房屋結構和安全問題,應在此基礎上大膽創(chuàng)意,否則一旦“動(dòng)起手(shǒu)來”,將會造成難以彌補(bǔ)的損害。

9.包暖氣需留散(sàn)熱孔

●一些頂層老(lǎo)房帶有(yǒu)暖氣管(guǎn)道,影響室內美觀,最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。

●需要注意的是,這些暖氣管道的循環與流速(sù)往往會(huì)好於暖氣片,所以它(tā)們會(huì)讓冬季居室更加溫(wēn)暖。將暖氣管道包起來一定要留出(chū)足夠的散熱孔,這樣既能夠讓熱氣(qì)流出,還能夠(gòu)避免石膏板吊頂(dǐng)長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。

10.拆除舊瓷磚重鋪時,還要(yào)注意三點

在拆除舊瓷(cí)磚重鋪時,還要注意三點:

(1)砸牆磚及地麵磚時,避免碎片堵塞下水道;

(2)處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞。

(3)盡量少(shǎo)用(yòng)木質(zhì)板材,大多木製品含甲醛,影響(xiǎng)健康。

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