電影院場地（dì）租賃合同下（xià）載-電影院場地（dì）租賃合（hé）同(固定租金)免費版

鑒於甲方擁有物業產權（quán），乙方具有專業投資建設和經營現代化影院的能力，甲（jiǎ）、乙雙方根據中華人民共和國有關法律的規定，本著真（zhēn）誠合作、共同發展、共同（tóng）繁榮的良好願望，就乙方租賃場（chǎng）地，開辦影城事宜，訂立本合同。歐洲（zhōu）卡車模擬2郵局型車庫mod下載（zǎi）-歐洲卡車模擬2郵局型車庫mod綠色（sè）免費版

電影（yǐng）院場地租（zū）賃合同注意（yì）事項

一、首先（xiān）呢，租賃事宜是需要（yào）對基本情況和合（hé）同進行深刻理解的。這就要求對場（chǎng）地租賃合同的承租方進行（háng）各方麵（miàn）資格的審查並了解出租方的基（jī）本情況，這兩部分是非（fēi）常重要的，一定要做（zuò）到嚴格（gé）且認真。

1、需要對（duì）場地租賃合同的出租（zū）方的資格審（shěn）查內容如下：

①需要對相（xiàng）關租賃的物品的（de）手續有沒有做到完備進行審查。比如說（shuō），所租賃（lìn）場地的合法產權證件有沒有完備以及（jí）它和其他的租賃物是不是存在共有產權的關係等等。

②需要（yào）對相關租（zū）賃物品的基本（běn）情況進行一個全麵的了解。比如說，租賃物品的位置是否絕佳、它的實際有效使用麵積是否與活動的舉行適應、它的功能是否齊全等等（děng）。

③需要對租賃物品的（de）法律性質進行了解。比如（rú）說，租賃的物品是房屋的類型的，就需要清楚它是屬於商（shāng）業用房性（xìng）質還是屬於非商業用房性質，土地的用途是屬於住宅性質（zhì）還是屬於非住（zhù）宅性質。

2、需要對場地租（zū）賃合同承租方了解的內容如下：

①對它的經營範圍進行了解;②對它的財務情況進行了（le）解;③對它的社會信譽進行評估（gū）;④對它的履約能（néng）力進行（háng）評估;

二、然後是關（guān）於場地租賃合同（tóng）的租賃期限的條款，這也是（shì）非常重要的一項，內容（róng）如下所示：

1、需要十分清楚租賃（lìn）場地的租賃期限（xiàn）。從什麽（me）時候開始租賃場地到什麽時候結束租（zū）賃場地，要是超過租賃的期限，則應該根據超過的時間支付相應的費用。

2、需要（yào）十分清楚租賃場地的免費租賃期間，要確定好免費租賃期間從什麽時候開始到什麽時候（hòu）結（jié）束，更要確定好（hǎo）免費租賃期間不（bú）需要出的具體費用，通常情況下（xià），不需要出租賃（lìn）費用。

三、最後是對場地租賃合同（tóng）的租賃費用和相關費用的（de）條款規定如下（xià）：

(一)場地租賃合同租金

1、如今的支付方式多種多樣，這就需要雙方統一租（zū）金的支付方式。比如說，通過（guò）現金、匯（huì）票（piào）或著（zhe）是支票的支付方式（shì）;是實（shí）行按照一月一支付（fù）還是一日一支付的期限支付。

2、需要明確規定租賃費用的支付時間，租賃時（shí）間一到了（le）規定（dìng）的期（qī）限就要在具體規定的那天進行支付費用。假若沒有在規定的時間裏（lǐ）支（zhī）付租賃費用，則應（yīng）該及時支付沒有按時支付的租賃費用或者已在違背租賃合同情況下的費用，除此（cǐ）情況外，出租場地的那方（fāng）也可以對場地租賃合同進行終止，也就意味著解除（chú）了關係。

3、需要非常清楚的確定好租賃費用的調整範（fàn）圍，比如（rú）說，場地租賃合同的出租那方不能在在租賃期間隨（suí）便（biàn）對租賃費用進行（háng）提高。

(二)場地租賃合同中相關常規（guī）費用的確定

需要對場地租賃合同的其他相關費用進行確（què）定，比如說，對水、電、設備、物業管理等費用要確定好，避免其他不相關費用的支（zhī）付。

3D電影院對場地要求？

電影（yǐng）院屋頂：用（yòng）穿孔吸聲材料製作，按消防規定安裝噴頭，消（xiāo）防管路（lù）置於（yú）吊頂上方，管路走向形式自定（dìng）。

影院門窗：影院出入口（kǒu）處的門按影院要求製作（zuò），采用雙扇外開門，門的淨寬不小（xiǎo）於1400mm，門口正麵1400mm內不應設有踏步；控製室（shì）及（jí）設備間的門隔音效果必須好；影廳門及透光處（chù）掛遮光布簾。

場地麵積：3D影院的場地麵積根據座位數量、環/平幕等情況略有差（chà）異，當（dāng）然如果有現成的場地情（qíng）況下，需要製作單位跟據場地情況和設備情況進行（háng）設計影院方案。

層高（gāo）要求：3D影（yǐng）院對層高的要求主（zhǔ）要（yào）是針對座位數較多的客戶，因為（wéi）影院的座椅一般都是階梯狀的，座位數（shù）多了之後，對層高的要求就多（duō），一般建議3D影院（yuàn）的層（céng）高設計在至少4米以上比較適宜，特（tè）殊情況（kuàng）除外。

承重要求（qiú）：這一項針對3D動感影（yǐng）院有特殊（shū）要求，動感影院的座椅係統比較複（fù）雜，而且重量比較重，加之在觀影時候會有座椅係統（tǒng）的動感效果，所以一般建議是在一樓比（bǐ）較合適，如果在樓上，務（wù）必要考慮到樓層（céng）的承重。

通風條件：放映廳（tīng）內應有良好的通（tōng）風係統和空調係（xì）統，以保證觀眾有一個舒適的環境；通風和空氣（qì）調節係統必須采取消聲措施（shī），應使通過風口傳入放映廳的噪聲比廳內允（yǔn）許噪（zào）聲（shēng）低。

牆（qiáng）體/消防：影（yǐng）廳牆貼吸音板或做軟包吸音牆，軟包墊層厚度不小於10mm，表麵處理成深藍色或深灰色、黑色，麵料應該進行（háng）防火阻燃（rán）處理。影院吸聲材料的布置應滿足混響計算和消除強反聲。