餐飲商鋪租賃合同下載-餐飲（yǐn）商鋪租賃合同範本doc免費版

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餐飲商（shāng）鋪租（zū）賃合同範本預覽

餐飲商（shāng）鋪（pù）租賃合同注意事項

租賃合同的細節：

第一（yī），租金金（jīn）額和（hé）繳付方（fāng）式，房租期限。

第二，在保證房屋（wū）整體結構的前提下，自己有權按意願裝修。

第三，房主應保（bǎo）證房屋的正常供水供電，保證對房屋的基本修繕工作。

第四，如房屋需拆遷，應該提前通知承租（zū）人。若房主因不可抗拒的原因單（dān）方麵終止合同，應給予適當賠償。

簽（qiān）合同注意細（xì）節：

1、在簽訂合（hé）同時，承租（zū）方首先要查看出租方的房產證，土地使（shǐ）用權證，

2、承租方還要審查，出租的房產是否已經被抵押。

3、合同（tóng）中（zhōng）應當約定房屋的交付時（shí）間（jiān）。租賃（lìn）房產交（jiāo）付時，雙方應約定派代表到現場檢查房產的完好情況，應當（dāng）結清前期的水電費、通訊費、閉路電（diàn）視費等有（yǒu）關費（fèi）用，並簽署房產交付（fù）確（què）認書及有（yǒu）關財物移交清單。

4、在房（fáng）屋租（zū）賃期（qī）內，公司作為出（chū）租方如果發生了破產、企業（yè）轉製、公司（sī）歇業或被注銷等情況，如何補救，承（chéng）租方如不能繼續租賃房屋由此而（ér）產生（shēng）的經濟損失（shī）如何補（bǔ）償。

5、在房屋租賃期內，承租（zū）人作為自然人死亡後，其共（gòng）同生活的家（jiā）庭（tíng）成員可否沿續原來的房屋租賃合同，繼續居住使用（yòng）該房屋。

6、在房屋租賃合同中，要求（qiú）寫（xiě）明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建築（zhù）麵積，房產證編號，並把房地產的（de）規（guī）劃紅線圖及房產（chǎn）平麵圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時（shí）合同（tóng）中最好要標明租賃房屋（wū）的（de）用途是居住，還是用作經營場所。

7、大型店麵（miàn）房（fáng）統一出租，出租方本身對出租的房屋不（bú）擁有產權（quán），隻是接受各位業主的委（wěi）托統一（yī）對（duì）外出租，但在合同履行期內有個別業主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此（cǐ）發生糾紛如何（hé）處理（lǐ），在簽訂此類（lèi）合（hé）同時承租方應當要求出租方對此有承（chéng）諾或保證。

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