公（gōng）司回首2015展望2016-元氣壽（shòu）司2015年度公關傳播亮點及2016年（nián）展望免費下載【共84頁（yè）】

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公司2016年工作思（sī）路

公司2016年度工（gōng）作計劃

20xx年公司工作計劃一：

為（wéi）了xxx物業公司順利的運作發展，為（wéi）業主（zhǔ）和租戶提（tí）供高（gāo）效優質的服務，完成（chéng）業主委托的各項物（wù）業管理及經（jīng）濟指標，發揮物業最大的功能，使得xxx物業通過對（duì）xxx大樓及基地、家屬院實行的物業管理（lǐ），不斷總結管理經驗，提升物業灌木（mù）裏水平，積極（jí）努力（lì）地參與市場競爭，拓展業務（wù）管理規模，最終走向市（shì）場（chǎng）完全轉化為經營（yíng）性物業管理，達（dá）到最佳的經濟效益，製定今（jīn）年的工作計劃。

一、定編定崗及培訓計劃

今年是xxx物業公司運行的第一年，實行二塊牌子（1.xxx物業管理公司2.xxx管理中心（xīn））一套（tào）人馬，在保留原xxx中心的功能基礎上，通（tōng）過xxx物業的（de）運作，最終走向市場。定編定（dìng）崗從廠裏的統一管理安排，計劃全公（gōng）司定編37人，其（qí）中管理人員7人，按照廠裏的培（péi）訓安排參加培訓（xùn）。

二、代租、代收（shōu）計劃

按（àn）照廠裏的物業管理委托要求，對xxx大樓及將要成的其它物業大（dà）樓進行代為租賃，計劃完成xxx大樓委托租賃的房屋出租（zū）率大於96%，今年完成代租收入不少於..萬元，按要求完成（chéng）水電暖與費用的代收、代繳（jiǎo）工作，保證所轄物業的正常運作。

三（sān）、收入計劃（物（wù）業管理費、代租、代辦費）

今年完成物業管理費..萬元，代租、代辦費..萬元（..20%），一（yī）共（gòng）為.萬元。其中xxx大樓物業費及（jí）代租代辦費合計為..萬元，其（qí）它收入..萬元。

四、費（fèi）用支出控製（zhì）計劃

今年其（qí）費用支出控製在..萬元（yuán）之內（不包括..元以上的修（xiū）理費用），其中：

人員工資（zī）包括三金總額為：..萬元（按現48人計算）

2.自擔水電（diàn）費：..萬元。

3.稅金：..萬元。

4.其它..萬元。

五、拓展業務、創收計劃

計劃2月底前所屬良友家政服務（wù）公司開始正（zhèng）式掛（guà）牌運作，年創收不少於（yú）2萬元。

2.組織成立對外擴大管理規模攻關組，派專人負責，爭（zhēng）取在（zài）年底前擴大物業管理規模不小於5000平方米，實現盈利。

六、綜合治（zhì）理、消防（fáng）安全工作計劃

保持天山（shān）區綜合治理先（xiān）進單位稱號，爭取先進衛生單位（wèi）稱號。

2.每月24日為例檢日。組織有關部（bù）門對樓內進行全麵的四防大檢查，發現隱患及時整（zhěng）改，做到最大限度地消滅各種事故的（de）發生。

3.完成消防部（bù）門及綜合辦要求，完成（chéng）的各（gè）項工（gōng）作。

4.五（wǔ）月份、八月（yuè）份組織二次保安、工程、環衛等人員參與的消防設施的運用（yòng），並（bìng）結（jié）合法製宣（xuān）傳月、禁毒（dú）日、消防日開展禁毒宣傳，消防宣傳等，每年不（bú）少於三次。

5.保證所轄物業的治安、消防安（ān）全、不發（fā）生大的治安事故，杜絕一切火災的發生。

七、大樓維修、設施設備（bèi）維修計劃（根據大樓拆遷時間待定）

大樓沿街外牆的（de）清洗、粉刷（shuā）、改造。

2.大樓內部的維修、粉刷。

3.樓內（nèi）中央空調係統的清洗、維修、保養。

4.消防報警係統的維護、清洗、調試。

5.管路係統的更換。

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