民宿模擬器下載-民（mín）宿（xiǔ）模擬器遊戲1.0.1 安卓版

民宿模擬器是（shì）一款很有治愈的模擬（nǐ）經營手（shǒu）遊。遊戲有（yǒu）著豐（fēng）富的玩法內容，玩（wán）家將在（zài）遊戲（xì）中經營（yíng）一（yī）家小小（xiǎo）的民宿。多種遊（yóu）戲模式，你需（xū）要招待各種客人來家裏吃飯（fàn）。多種遊戲模式（shì），多種服飾的搭配，給你絕佳的（de）遊戲樂趣！足球大小球

民宿模擬器遊戲（xì）介紹

《民宿模擬器》是一款治愈係模擬經（jīng）營手遊，玩家將在遊戲中經（jīng）營（yíng）一家小小的民宿，製作美食滿足世界各地的客（kè）人，裝飾布置房間客房吸引入住，多種服裝隨心搭配，合成材料研發菜譜......超多豐富玩法等你體驗。

遊戲活動

【活動時間】

即日起（qǐ）—1月（yuè）26日（rì）

你沒看錯，就是1天，機不可失呀！

【參（cān）與方式】

1.預約關注（zhù）《民宿模（mó）擬器》；

2.在（zài）本（běn）帖評論區（qū）發布成功預（yù）約的截圖。

【活動規則】

隨機抽取3位玩家獲獎旺旺零食大禮包*1（沒錯，又是它）

【注意事項】

1.符合規則的回複才算成功（gōng）參與活動；

2.每（měi）位玩家最多可留言1次，多次回複將取消獎勵；

3.抽獎不符合要求的（de）樓層將順延至下一樓層；

4.活動結束後的7個工作日內完成開獎；

5.活動不滿足（zú）5條符合要求的留言即取（qǔ）消本次活動；

6.本次活動解釋權歸《民宿模擬器》運營所有。

民宿怎麽開

做（zuò）預算

預算包含（hán）：運營前成本和運營時成本

運營前成本也就是前期投入成本。

房租：成（chéng）本中的大頭。做民宿的，房東會要求半年（nián）付或者年付，所以要先做好前期房租的半年或一（yī）年成本。

裝修（硬裝（zhuāng）和軟裝（zhuāng））：

硬裝：就是整體改造房子，一般老房（fáng）子才會大動筋骨，比如老化很嚴重的地板、廁所的吊頂、牆麵（miàn）都（dōu）要重新拆裝和粉刷，因此硬（yìng）裝的成本也很大，不建議找老小區（qū）的房子，而新房子的房東又不太願意把房子（zǐ）拿出來做（zuò）民宿，所以找房子也是一件大事（shì）。

軟裝：可以簡單理（lǐ）解為裝飾，包含（hán）家具、壁畫、陶瓷、花藝（yì）綠（lǜ）植、燈飾、窗簾布藝（yì）等等，極大考驗審美能力。

其他（tā）:押金、網費、家用電器、廚房的燒水壺、鍋碗筷勺、案板（bǎn）刀具等等等等。

運（yùn）營時的成本是需要不斷（duàn）支出的。

水電燃費和物業費（fèi）

布草和生活必需品：被（bèi）套（tào）、枕（zhěn）套、床單、拖鞋、杯子、衣架、紙巾（jīn）、洗浴用品、牙刷牙膏、急救箱、調味料這些，屬（shǔ）於易耗品，建（jiàn）議少買勤買，如果一次性采（cǎi）購一年的量積壓在庫房，會加大前（qián）期（qī）的投入成本。

維修費用：維修（xiū）家具、電器、馬桶、電閘……

人工成本（běn）：如果打算自（zì）己經營，則不產生人工（gōng）成本，請人來看（kàn）店的（de）話也是一筆不小支出。

托管費：現在（zài）有民宿托管平台，幫你打理各項業務：房屋打掃、布草（cǎo）洗滌、買易耗品、客（kè）戶谘詢、訂單處理、接待客（kè）人等，選擇托管的話先提前打聽好托（tuō）管（guǎn）費。

調查

包括選址調查和（hé）用戶調查

選（xuǎn）址相當重要，好地段決定了你民宿的死活。選址需要注意（yì）哪些方麵（miàn）呢（ne）？

區域周邊：盡量靠近景點和市中（zhōng）心，因為客流量（liàng）都（dōu）集中（zhōng）在這兩個地方。當然競爭也很大，如果你能做出自己（jǐ）的特色，偏遠一點也照樣有生意（yì）。周邊設施要（yào）成熟，商場、超市、便利店、步行街、餐飲、醫院、銀行等能滿足（zú）就（jiù）滿足

交通（tōng）：交通一定一定要便利，最好出門步行10分（fèn）鍾以內就有地鐵或者公交站（zhàn）。

小區情況：小區門（mén）禁特別嚴（yán）格的就不用考（kǎo）慮了，這給客人增加難度；有的物業禁止小區開（kāi）民宿，如果你偷（tōu）偷經營，發現了之後（hòu），不會（huì）驅（qū）趕你，但是會斷水斷電阻（zǔ）止你經營；老小區的房租會便宜很多，但是設施老化，裝修成本高，沒有電梯，老（lǎo）小區的居民大多數年歲（suì）大，容忍度低，經營民宿可能會遭到他們的投訴。這些情況都要（yào）提前打探（tàn）好。

用戶調查

很多民宿主喜歡自嗨，總覺得（dé）自己的創意（yì）很（hěn）牛逼，客人會不請自來，別忘了開民宿是給服務消費者的，人的消費習慣一旦養成就很難改變，所（suǒ）以在做定位目標消費群體時，消費者的消費需求、消費習慣和（hé）消費特點都要進行深入的調查。比如帶寶寶的家庭出遊需要嬰兒監聽器這些安全設施、情（qíng）侶出（chū）遊喜歡浪漫的房間。

簽合（hé）同

簽合同的時候（hòu）注意（yì）保障自己的利益。

合（hé）同（tóng）期限：和房東簽合同時，期限最好在3-5年。如（rú）果隻簽一年（nián），有的房東看你的民宿經營（yíng）得好很賺錢，合（hé）同到期了會（huì）漲房租。

違（wéi）約金：加上違約金條款。是www.17c.com保（bǎo）障利益和降低風險的手（shǒu）段。開民宿前期會投入裝修成本，這些是無法（fǎ）帶走（zǒu）的，如果房東提前（qián）收（shōu）回房源，這會是很大的損失，增加違約金，房東不會輕易地收回房源。

房屋維護：www.17c.com租房的時候，房子裏的設（shè）施壞了，會找房東，但是作為民宿經營，不同的房客入住，無法保證房屋不造成任何（hé）地損壞，這方麵需（xū）要跟房東協（xié）商清（qīng）楚，把責任劃清，避免到時候產生糾紛。

做（zuò）定位

包含差異化（huà）和定價

差異化

市麵上的民（mín）宿這麽多，怎麽才能讓你的民宿脫穎而出？那就是（shì）做出差異化。從哪個方麵出發做差異化呢？答案就是你！每（měi）個人身上肯定（dìng）有獨特之處，你要做一個自（zì）我分析，將自身的特點（diǎn）、優勢分析出來（lái），把自己的（de）特（tè）點（diǎn）轉（zhuǎn）化成民宿的特點。例（lì）如你喜歡攝影，可（kě）以做攝影主題的民宿，攝影還能再進行細（xì）分，風景攝影、人物攝影、寵物攝影……或者你擅長美食，做美食主題的民宿，給客人品嚐不一樣的美食，這些美食都是你親手製作的。這些都是你區別其他民宿的差異化，打造自己的品牌。

定價

很多人急著回（huí）本盈利，價格就想定多少就定多少，這（zhè）是不對的。定價看哪些方麵呢？

當地（dì）的消費情（qíng）況：調查附近各種房型（xíng）民宿的（de）價格區間。

民宿的裝修檔次：這是（shì）根據你的預算來的，在你能承受的預算裏，房子能打造成什麽檔次，心裏要有個數。

增值服務：看你能不能（néng）提供其他的服務，比如機場接送、景點接送、包餐，這樣可以把價（jià）格定得高一點。

回本時間：一般回本時間需要一年，再慢慢盈利，這主（zhǔ）要看兩個（gè）數據：客單價和入住率。你需要計算在一定的客單價時，入住率達到多少才能保本（běn）和（hé）盈利（lì）。經營的時候根據節假日、旺季、淡季來（lái）靈活（huó）調整。

辦證件（jiàn）

合法開民宿需要（yào）辦6個證：衛（wèi）生許可證、營業執照、稅（shuì）務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書、食品流通（tōng）許（xǔ）可證或餐飲服務許可證。

這裏需要強調的是，民宿屬於特種行業，需要辦（bàn）特種行業許可證，辦這個證又必須要有消防檢查（chá）合格意見（jiàn）書，消防又是一個（gè）大難關，在下邊的裝修設計部分說。

裝（zhuāng）修設計

裝修設計可以和辦理證件同時（shí）進行，需要注意的是，在設計圖紙出來之後（hòu）拿到當地的消防部門審核，符合消防標準之後再進行裝（zhuāng）修，不然（rán）等你完全裝好了，再發現不合（hé）格就非常麻煩（fán）了（le）。如果證件不齊也營業就屬於（yú）違規經營，在法律上，www.17c.com還是要嚴格遵守。切忌在法律邊緣試探。

人員招聘和管理

民宿管家要招聘有經驗的，最好（hǎo）在開業之前就能入職的，他參與了（le）一（yī）家民宿從無到有的過程，會更加珍惜這份成（chéng）果。如果你是自己和家人經營或者交（jiāo）給托管平台，就忽略這一條。

對接OTA平台

現在的OTA平台很多，Airbnb、小豬、途家、攜程、榛果、木鳥等，和平台對接要在開業前就做好，等開業後（hòu）就晚了。房源上線要走流程和手續，等手續辦好，有照片就可以上線了。你可以（yǐ）同時（shí）多平台上線，這樣（yàng）可以增加曝光（guāng）度，也可以專心經營一個平台，這樣評價集中，利於你的排（pái）名。多平（píng）台的話你（nǐ）要（yào）確保精力充分，注意維護房源信息，避免客人下單了無房的情況，產生差評。

開業運營

這方麵就不多說了，服務是硬（yìng）道理，不斷地嚐試和優化你的（de）民宿，維護老顧客，提高複購率（lǜ）。這部分細述能出一（yī）本書了。

品牌連鎖

這也是一門大學問，你（nǐ）會經營1家民宿（xiǔ），不代表你能經營好10家，能經（jīng）營好10家，也不代表能經營好100家，因為民宿作為個性化住宿產（chǎn）品（pǐn），無法大量快速複製，各方麵的學問還有很多，www.17c.com先定好一個小目標（biāo）：1家民宿，入住率80%，1年實現盈利。已經很棒啦。

民宿模擬器遊戲特色（sè）

用（yòng）心經營（yíng）慕名而（ér）來的（de）訪客，聽他們生活（huó）裏的故事，經營你向往的生活。

遊戲擁有清新唯美的卡（kǎ）通場景，能給玩家帶來非常舒（shū）適舒適的視覺體驗。

模擬管理與其他玩法創造性地結合，讓玩家通過消除資源獲取資（zī）源。

融入有趣溫馨的劇情故事，完成相（xiàng）應的任務，獲得相應的獎勵。