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中介無處不在，很多人（rén）都很煩中介，但是（shì）不可否認，中介的存在確實是能（néng）幫（bāng）助大家解決很多問題，尤其是房屋租賃，中（zhōng）介會有很多的資源，大家想（xiǎng）要什麽樣的房子直接問中介（jiè）就可（kě）以搞定了，那麽（me）中介租賃合同怎麽寫呢？大家不妨下載試試（shì）這些。地衡稱重管理下載-地衡稱（chēng）重管理軟件4.0 官方（fāng）版

新人怎麽做中介租賃

1、用樓盤吸引顧客

要約顧客出來看房子，需借助樓盤來吸引（yǐn）它們的目光。介紹樓盤時應說明房間的亮點，推（tuī）薦它的理（lǐ）由，顧客購買以後能夠有哪些（xiē）優惠等，這樣顧客（kè）才能關注你發（fā）布的樓盤。

2、與顧客建立信任

顧客能否上門光顧你，就（jiù）觀看你與顧客怎麽拉近（jìn）關係了。讓顧客放心才能與你達成合（hé）作，如果顧客覺得能將（jiāng）故事交給你，就說明成功一半了。

3、臉皮必須要厚

不管做什麽故事都會遇見各種各樣的顧客，做房（fáng）產中介也類似。如果要先與顧客打成一片，就（jiù）要膽大心細些，在於顧客交談時（shí），你臉皮不足厚，可能堅持了一段時間以（yǐ）後就做不來了（le）。所有做中介這一行的，還是需（xū）要有必須資格的。

4、掌握更多的動向

想加強房產中介，首先要對於自己手中掌握的房間進行了解，如房間的麵積、戶型、旁邊環（huán）境（jìng）等，了解的消息越多，才能更遊刃有餘的回答顧客的問題。顧客在看房子的時間肯（kěn）定會指出各種各樣的問題，隻有提（tí）前加強（qiáng）準（zhǔn）備，才能對答（dá）如流。

5、懂得談判的方法

房產中介要懂（dǒng）得與顧客溝通，賣（mài）方肯定是想（xiǎng）與高價（jià）轉讓的，而身為買方肯定是希望能以最低的費用將樓盤購買下來（lái）。這中間房（fáng）產房地產（chǎn）就起到很大的（de）調停工作（zuò），如果（guǒ）成功了，生意才能做起來，所有一定要懂得談判方法。

6、較高的承（chéng）壓能力

房產方案承受的壓力比較很大，競爭也激烈，如果（guǒ）要想加（jiā）強房產中介，那就要多（duō）學習，多努力，並且需要有必須的（de）承壓能（néng）力（lì），讓自己有個最好的工作狀態。

中介租賃合同能辦居住證嗎（ma）

可以谘詢派出所（suǒ）。流（liú）動人口申領居住證，應當提交（jiāo）下列材料：居民（mín）身份證或（huò）者其他有效身份（fèn）證件（jiàn）；居住證明。包括房屋所有權證、購房合同、房屋（wū）租賃合同、用人單位出具的住宿證明等。居住證申領地點在流動人口居住地（dì）派出所，對符（fú）合申領條件的，公安機關（guān）自（zì）受理申領之日起15個工作日內發放居住證（zhèng）。對不符合申領條件的，公安機（jī）關會在（zài）自受理申領之日起5個工作日內回複申領人並說（shuō）明理由。首次辦理免費，遺失補辦或損壞換領的需繳納20元（yuán）工本費（fèi）。

中介租賃傭金一般是多少

雙方都承（chéng）擔。一般是租金的百（bǎi）分之十到三十間，具體可以協商解決。

根據（jù）現行稅（shuì）法規定，從事中介服務的單位或個人領取傭金時必（bì）須有（yǒu）合法真實的報銷（xiāo）憑證，支付的對象必須是獨（dú）立的有權從事中介服務的（de）納（nà）稅人或個人（rén）（不含本企業雇員），支（zhī）付給個人的傭金，除（chú）另有規定者外，不得超過服務（wù）金額的5%。

不符合（hé）上述條件（jiàn）的傭金支出不得計入銷售費用（yòng）稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金（jīn）衝減當期出口業務收入），符合規定（dìng）的傭金應計入銷售費用（或營（yíng）業費用（yòng））並可在所得稅前扣除。

中介租（zū）賃合同範本