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購買房子的流（liú）程（chéng）是什麽

1、看房足球大小球

不管是（shì）購買新房還是二手房都要先（xiān）看（kàn）房才行（háng），如果購買新房的話，隻要在那些新（xīn）開盤小區去看就（jiù）行，而購買二（èr）手房的話（huà），一般是委（wěi）托中介（jiè）公司，因（yīn）為（wéi）中介公司內部有不（bú）少優質的房源，購房者不需要自己去（qù）查找。

2、綜合對比

看（kàn）房後就要將這些心儀的樓（lóu）盤、房子進（jìn）行一個綜合性比較，主要從小區地理位置、交通、周邊配套、房價（jià）、戶型、物業、產權等等方麵進行比較，從（cóng）中找到最適合的。

3、確認購買付定金

決定買哪個（gè）房子後，就可（kě）以支付一些定金給開發商或者房東來確定購（gòu）買意向。

4、簽訂購房合同

再定金簽（qiān）訂後的一個月內就可以簽（qiān）訂（dìng）購房合同了，不過在簽訂購房合同時，有很多地方都需要注意，譬如說房子的產權完整性、是否無證齊全等等，還（hái）要（yào）仔細（xì）查看購房合同上的內容（róng）是否存在一些缺漏等，同時也要將違約責任明確聲明。

5、支付首款

簽訂好購房合同後就可以支付首款（kuǎn）了，若選擇全款購買的話，一般（bān）先支（zhī）付一半的罰款。而貸款購買的話，就要先去銀行申請貸款、辦理按揭手續，首套房的首付（fù）比例（lì）一般在30%。

6、交房驗收

一般在購房合同上會注明交房時間，開發商一般隻（zhī）要在（zài）這個時間（jiān）內交房的話，就不算違約，業主（zhǔ）在收房時，一定要對其進行驗收，如果驗收不合（hé）格的話，是可以要求退房或（huò）者要（yào）求開發商負責。交房的同時，也要注（zhù）意開發商是否有出具兩書（shū）一表等證明。

7、支付（fù）尾款

交房驗收無誤（wù）的話，就（jiù）需要在規定時間內將剩餘的房款支付給開發商了，這時候就可以將（jiāng）房產證拿到手。若是貸款購買的房子，隻能拿到房（fáng）產證（zhèng）複印（yìn）件，原件是抵押在貸款銀行中（zhōng）的，隻有貸款結清後才能到手。

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