




1、需求過旺。馬克思經濟學原(yuán)理告訴我(wǒ)們:供求關係是決定商品價格的主要因素。在高需求的大環(huán)境下,物以稀為貴,所以價格降不下來。最近的十多年來,我國處在城(chéng)市化進程最快(kuài)、城市擴張最快的階段,全國幾(jǐ)乎每(měi)個大城市規(guī)模都在(zài)快速的擴張,尤其是人口規模。
2、地(dì)價過高。地價是(shì)否(fǒu)高從下麵的調查結果可看出來:近日,國土資源部公(gōng)布了房地產項目(mù)用地地價(jià)專項調查結果。全國(guó)620個樓盤,地價占房價平均(jun1)比例為23.2%,其中,比(bǐ)例在(zài)30%以下的約占項目總數的78%。城(chéng)市的土地是(shì)有限的。隨著城市人(rén)口的增多,城市可用於建(jiàn)房的土地當然也就越來越少,土地越來越稀缺,地價當然就越高。
3、房地產行業有暴(bào)利。房地產是暴利行業地球人都知道,也是幾乎所有中國(guó)老(lǎo)百姓的共識,這一點從地產商占中國富豪的比例也可看出來。
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