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房產證產權多少年?

按建築用類型有所不同,一般民用(yòng)住宅(zhái)建築房產證權屬年限為70年,商用房屋建築房產證權屬年限為40年。綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素,實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上,都已經列示了該房產的土地實際(jì)到期年限。房產(chǎn)證是購房者通(tōng)過(guò)交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使(shǐ)用、收益和處(chù)分(fèn)的權利的證件。即《房屋所有權證(zhèng)》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。依據《物權法》第(dì)一百四十九條:住宅建設用(yòng)地(dì)使用權期間(jiān)屆滿的,自動(dòng)續期。非住宅(zhái)建設用地使用權期間屆滿後的(de)續期,依照(zhào)法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的(de),按照約(yuē)定;沒有約定或者約(yuē)定不明確的,依照法律、行政法(fǎ)規的規定辦理。

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