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樓（lóu）市網最新版（bǎn）簡介（jiè）

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房產證產權多少年？

按建築用類型有所不同，一般民用（yòng）住宅（zhái）建築房產證權屬年限為70年，商用房屋建築房產證權屬年限為40年。綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際（jì）到期年限。房產（chǎn）證是購房者通（tōng）過（guò）交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使（shǐ）用、收益和處（chù）分（fèn）的權利的證件。即《房屋所有權證（zhèng）》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。依據《物權法》第（dì）一百四十九條：住宅建設用（yòng）地（dì）使用權期間（jiān）屆滿的，自動（dòng）續期。非住宅（zhái）建設用地使用權期間屆滿後的（de）續期，依照（zhào）法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的（de），按照約（yuē）定；沒有約定或者約（yuē）定不明確的，依照法律、行政法（fǎ）規的規定辦理。

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