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應用介紹

有魚買房app功（gōng）能特色

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有魚買房app介紹（shào）

有魚買房是一款集查詢購房能力、房貸計（jì）算器、提前還款、購房稅費、購房資格、查社保、公積金為一體的買房軟件。百科、魚粉社區讓你更全（quán）麵的了解買房那些事（shì），可（kě）以和其他業主一起分享買房、裝修到入住的心得！足球大小球

有魚買房app是一款為需要（yào）買房的朋友開發的手機軟件，為（wéi）用戶帶來（lái）了豐（fēng）富的小工具，幫助你計算房貸、計算稅費，查社（shè）保、查公積（jī）金等，還可以連（lián）接一些優惠政策！

買（mǎi）房流程

一、看自己是否符合購房資格

2017~2018年，全國眾多一二線城市施行限購政策，因此首先你需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有（yǒu）本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買（mǎi）房需要符合一定的交稅或交社保的（de）要求。

二、挑選確定房（fáng）源

購房者應該根據（jù）自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

三、繳納定金交首付

確定（dìng）所購（gòu）房源之後，一般而言需（xū）要進行繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要（yào）注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是（shì）拿不回定（dìng）金的（de），開發商如果違（wéi）反合同需要雙（shuāng）倍返還定金。而訂金在法律（lǜ）上並（bìng）沒有明（míng）文規定，一般（bān）表（biǎo）示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

如果已（yǐ）經確定房源，繳納定金之後，在一定（dìng）時期內繳納首付就可以了。如（rú）果尚未開盤，繳納定金即為擁有（yǒu）了開盤（pán）當日選房的資格，需要開（kāi）盤當日（rì）進行選房（fáng）。

四、簽訂購（gòu）房合同

選擇到合適的房源以後，購房者需要確認簽（qiān）約，同時支付首付的剩（shèng）餘款項。購房合同是買房（fáng）和維權的重要憑證（zhèng），因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有（yǒu）沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不（bú）是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清（qīng）晰，有沒有壟（lǒng）斷物管權。

五、辦理（lǐ）住房貸款

大（dà）部分購房者還是要通過貸款方式買房的（de），貸款（kuǎn）方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種（zhǒng）。按還款方式又分為等額本（běn）息（xī）還款（kuǎn）方式和等額本金還款（kuǎn）方（fāng）式兩（liǎng）種。購房者應該根據自己的實際情（qíng）況選擇適合自己（jǐ）的方式（shì）。

六、驗房交房

驗房通常需要2-3小時，根據房屋（wū）的類型、大小有所不同。購房者（zhě）可以邀請專門的驗房（fáng）師按照有關行業標（biāo）準對房屋從上到下、由裏到外檢查一遍，其中包（bāo）括檢查（chá）室外場地、屋麵、地（dì）下室、各樓（lóu）層、閣樓（lóu）、水電設施，並開動暖（nuǎn）氣（qì）機、冷氣機等設備，最後會將一份書麵報告交給準業主。在驗房過程中（zhōng），希望（wàng）大家能夠全程跟蹤，以免出（chū）現問題維權困難。

七、入住

經過以上的（de）六大環節，購房者終於可以（yǐ）入住（zhù）自己的新房（當然毛坯房（fáng）還（hái）需（xū）要裝修），在入住之後購房者應該及時了解物業情況，以方便之後的居（jū）家生活。

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