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南寧租房合同模版

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在南寧（níng）租房（fáng）應該注意些什（shí）麽

租房交易中的（de）房東（dōng）問題通常是指黑/假房東（dōng）。騙子通（tōng）過自己租房，隨後冒充房東轉租房，然後帶著承租人最終支付一年或以（yǐ）上的租金潛逃。

房客應在與房東會麵（miàn）後，要求查看房東的房產證、身份證等有效證件。如果他口頭上說是正在幫助他人出租房屋（wū）或二房東出租，請確保其擁有（yǒu）租賃授權書，朋友的房產證、身（shēn）份證（zhèng）或副（fù）本等有效（xiào）證件。如果房（fáng）屋財產證還（hái）沒（méi）有得到，則必須出具購買（mǎi）合同以證明其真（zhēn）實身份。

通過中介的（de）租賃交易（yì）中的收費一（yī）般可能有指租金、押金、信息費，谘（zī）詢費、看房費。而有些非法中介經常以低價房屋為幌子（zǐ），甚至是（shì）免費看房（fáng）吸（xī）引（yǐn）租房者（zhě），然後（hòu）再以各種借口的誘使租房人支付百元不等的房費，信（xìn）息費或谘詢費，然後說（shuō）房屋已經出租等理由，就獨占了房租的費用不予退還。

在這類問題上，建議房客聽到“看房費”之類的詞（cí）最（zuì）好提起戒心。建議南寧租房者選擇大型/知名的（de）房地產（chǎn）經紀人進行租賃交易（yì）。不管在什麽地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。

租賃交易中（zhōng）最容易被忽視的細（xì）節之一是物業/生活支出問題。

小型中介（jiè）機構不會為租客提供常規物業交驗，其後就會出現那些實際上不需要花費水電費，煤氣費，電器維（wéi）護費的人。而在房東方麵，每月的支出明細都應了解清楚，這點小編深有體會！

租賃雙方簽訂《房屋租賃合同》前（qián），必（bì）須經過正式物業交（jiāo）驗。房屋中的所有物（wù）品都應在“財產清（qīng）單”中詳細列出，作（zuò）為合同的附件。**指出發生故障時由誰承（chéng）擔維護（hù）費用。對於房屋內部的電器，門窗設施，租用前請仔細檢查（chá）是否有破損（sǔn），並且查清水，氣，電，電話等相關費用（yòng）入賬核實，以免帶來不必要的麻煩。

南寧，簡稱“邕”，別稱綠（lǜ）城、邕城，是廣西壯族自治區首（shǒu）府、北部灣城市群核心城市，國務院批複確定的中國北部灣經濟（jì）區中心城市、西南地區連接出海通（tōng）道的綜合交通樞紐。截至2020年11月，全市下轄7個區、4個縣、代管1個縣級市，總麵（miàn）積22112平方千米，建成區麵積（jī）372平方千（qiān）米，常住人口8741584人。

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