厚恩app下載-厚恩房地產資訊平台1.0.1 手機最新版

厚恩房地產資訊平台介紹

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君豪集（jí）團買下大樓BavariaHouse永久產權（quán）物業，位於倫（lún）敦金（jīn）融城北側，靠近Shoreditch，地址是（shì）13-14AppoldStreet。該（gāi）樓帶有重建規劃許可，規劃共44層，重建完成後將會成為僅次於碎（suì）片（piàn）大廈的（de）倫敦第二高樓。

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谘詢相關

6.5億元！倫敦第二高樓轉手中國買家

交易價格尚未曝光，該樓估價在（zài）7200萬英（yīng）鎊左右，約6.5億人民幣，這（zhè）一價格不包括（kuò）後續重建（jiàn）投入。

目前君（jun1）豪集團已和該樓賣家Masterworks交換了合同。Masterworks是美國紐約的房地產（chǎn）集團，主要投資和開（kāi）發全（quán）球一（yī）線（xiàn）城市核心地（dì）區的精品酒店，旗（qí）下知名酒店包括ClubQuartershotel等。

Masterworks於2014年9月從德國銀行BayernLB手中以近5000萬英鎊的價格，買下了這棟樓，然後便攜手知名設計事務所KPF，拿到了倫（lún）敦Hackney區政府頒發（fā）的規劃許可，項目總建築麵積高達229,917平方英尺，約21,359平方米。

瘋狂掃貨

6月16日晚間，SOHO中國發布公（gōng）告稱，已經收到黑石集團發出（chū）的全（quán）麵收購要約，收購價格為每股5港（gǎng）元，總額236.58億港元（yuán），交易完成後，黑石將取得SOHO中國控股權（quán）。

輿論風暴的中心聚焦在潘（pān）石屹（yì）清空國內資產、套現離（lí）場，但忽略了交易的另一方。黑石正悄（qiāo）悄的在中國掃貨，SOHO中（zhōng）國不（bú）過是其中的一（yī）部分而已（yǐ）。

國內投資圈（quān）普遍認為地產紅利時（shí）代已經（jīng）過去，但黑石（shí）卻再一（yī）次用實際行動踐行（háng）在別人恐懼時貪婪的原（yuán）則。在去年的“中國（guó）投資（zī）年會?年度峰會”上，蘇世民（mín）直接撂下話：“房地產是中國經濟中一塊重要的組成部分，如（rú）果說（shuō）你對房地產不感興趣，就（jiù）相當於說你對呼吸不感興趣。”

他的確也是這麽做的，不過與中國人“炒房”不同，黑石買的（de）是物流地產。

2010年，黑石從（cóng）美銀美林手中接（jiē）管了亞洲地產業務，並專門成立了一隻用於亞洲地產投資的基金（BREPAsiaI），中國（guó）是其重（chóng）點配置對象。

根據黑石最新披露的一季報，2021年Q1，BREPAsiaI和BREPAsiaII分別貢獻了1.79億美元和0.78億美元的收（shōu）入。

2018年，黑石豪擲12.5億美元收購上海購物中心怡豐（fēng）城，隨（suí）後又接手了塔波曼旗下（xià）三個購物（wù）中心項目（mù）50%的股權（quán），其中的兩個為鄭州、西安熙地（dì）港購物中心。

2019年（nián），黑（hēi）石在中國買下了價值200多億元的商業地（dì）產。

而在疫情發生後的2020年，黑石更是加快了抄底（dǐ）的節奏。去（qù）年10月，黑石正式接手融創旗下（xià）上海香溢（yì）花園三期第（dì）四棟項（xiàng）目，總價12億元；11月，又啟動了對富力地（dì）產旗下廣州國（guó）際機場富力綜（zōng）合物流（liú）園項目的收購計劃，並於今年1月份正式簽署協議，交易總作價為11億美元（約合人民幣71億元（yuán））。

至此，黑石（shí）將粵港澳大灣（wān）區內最大（dà）的物流園區收歸麾下，但其對中國物流資產的布局卻遠未結（jié）束。之前有消息稱（chēng），公司正在參與中國物流資產的控股權爭（zhēng）奪。

目前為止，黑石在中國的物流（liú）布局已經覆（fù）蓋23個（gè）城市，麵積達到5300萬平方英尺。對於看好中國物流地產的（de）邏輯，黑石高級董事總經（jīng）理王天兵曾給出解釋，中國雖然有很多電商巨頭和（hé）開發商布局了物流倉儲，但從供需情況來看，對倉儲麵積依然有很大（dà）的需求，租金在未來仍有上漲空間（jiān）。

說的（de）直白點，黑石是想在中國“吃租”。

這也是它（tā）作為（wéi）“美國最大房東”的一貫本性。金融危機爆發後，美國房地產市場暴跌，黑（hēi）石在底部吞下大量房子（zǐ），租給買不起（qǐ）房（fáng）的人，過上了躺贏吃租的日子。

除黑（hēi）石外，素有“杠（gàng）杆收購天（tiān）王”之（zhī）稱的KKR也將目光瞄準了中國，其在今年募集（jí）完成了首隻亞（yà）洲房地產基金。

資本的嗅覺總是異常靈敏，他們蜂擁而至定（dìng）是看到了潛在的利（lì）益，隻是不知這一次又（yòu）將掀起怎樣的腥風血雨。

至於蘇世民，近些（xiē）年他（tā）在中國不斷刷好（hǎo）感，跑到清華又是講課又是捐（juān）錢，一定程度上獲得了輿論的廣泛認可。但www.17c.com必須客觀的認識到（dào），他在頻頻示好中國、反對（duì）對華貿易戰的同時，也認（rèn）為中國的經（jīng）濟奇跡是以西方國家蒙受損失為代價取得的，並且（qiě）支持西方找回平衡。

歸根結底，他力挺的（de）是一（yī）個能帶來利益的中國，僅此而已。

多年以前，蘇（sū）世民曾公開對媒體表示：“西方最優秀、最聰明的（de）人（rén）才來到中國，不是為了幹別的，而隻是為了了解中國，這在200年來還是（shì）第一次。”

這話從一個資本（běn）巨鱷口中說出來（lái）總（zǒng）給人一種莫名其妙的不踏實的感覺。

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